自建房是商品房吗

自建房通常不属于商品房。以下是它们之间的主要区别：

1. 土地性质 ：

商品房使用的是国有土地出让地。

自建房可能使用的是集体土地，如宅基地。

2. 建设主体 ：

商品房由房地产开发企业建设。

自建房则可能由个人或非房地产开发企业建造。

3. 交易性质 ：

商品房可以在市场上自由交易。

自建房的交易可能受限，并可能需满足特定条件。

4. 法律地位 ：

商品房具有明确的法律地位和产权保护。

自建房的法律地位可能不如商品房明确。

5. 产权证明 ：

商品房会有房产证，明确产权归属。

自建房可能没有产权证或产权证明不完全。

总结来说，自建房与商品房在土地使用、建设主体、交易条件、法律地位和产权证明等方面存在显著差异。自建房一般不具备商品房的完整属性，因此不属于商品房

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